Taux de distribution : c'est la part des revenus locatifs reversée chaque année aux associés, rapportée au prix de la part. En 2025, la SCPI a distribué 8,07 %. Une partie de ce montant, soit 17,29 % des revenus versés, provenait de revenus exceptionnels qui ne se renouvelleront pas forcément, ce qui est fréquent pendant la phase de constitution d'une SCPI.
Évolution du prix de la part : c'est la variation du prix de souscription entre le 1er janvier d'une année et le 1er janvier de l'année suivante. Le prix de la part de Mistral Sélection n'a pas bougé depuis son lancement : 180 €.
Performance Globale Annuelle (PGA) : c'est la somme du taux de distribution et de l'évolution du prix de la part sur la même année. Elle donne une vision plus complète de la performance. Comme le prix de la part est resté stable, la PGA 2025 est égale au taux de distribution, soit 8,07 %.
Report à nouveau : c'est une réserve de revenus mis de côté, qui sert à lisser les distributions des années suivantes. Il s'élevait à environ 0,16 € par part fin 2025, un niveau encore modeste, logique pour une SCPI jeune.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Taux de distribution : il correspond à la part des revenus locatifs redistribuée aux associés chaque année, rapportée au prix de la part (anciennement appelé TDVM, taux de distribution sur valeur de marché). La SCPI affiche un taux supérieur à 7 % chaque année depuis son lancement en 2020.
Évolution du prix de la part : variation du prix de souscription de la part entre le 1er janvier de l'année et le 1er janvier de l'année suivante. Le prix de la part d'Iroko Zen est resté stable à 200 € entre 2020 et 2023, avant d'être revalorisé à 202 € en 2024 puis 204 € en 2025 (205 € depuis août 2026), reflétant la progression de la valeur du patrimoine.
Performance Globale Annuelle (PGA) : addition du taux de distribution de l'année et de l'évolution du prix de la part sur la même période. Cet indicateur donne une vision plus complète de la performance d'une SCPI que le seul taux de distribution, en intégrant également la revalorisation (ou dévalorisation) du prix de la part.
Report à nouveau : réserve de revenus non distribués qui permet de lisser les distributions futures en cas de trimestre moins favorable. Il représente environ 4,1 % du dividende annuel, soit l'équivalent de 15 jours de distribution.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
